項目所在地區：陜西省,西安市

一、招標條件

 本學校大區經開四校秩序維護、保潔服務外包（二次）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金，采購人為西安經發物業股份有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規模：本項目為學校大區經開四校秩序維護、保潔服務外包（二次）（具體內容詳見競爭性談判文件）。

范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：

（001）學校大區經開四校秩序維護外包（一包）二次；(002)學校大區經開四校保潔服務外包（二包）二次

三、投標人資格要求

(001學校大區經開四校秩序維護外包（一包）二次的投標人資格能力要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供合法有效的統一社會信用代碼的營業執照，事業單位具有有效的事業單位法人證書；

2.未被最高人民法院在“信用中國”網站(www:creditchina.gov.cn)被列入失信被執行人名單(https://zxgk.court.gov.cn/)、重大稅收違法案件當事人名單；

3.投標人應提供省級公安機關頒發的保安服務許可證，陜西省外投標人還須出具承諾書（承諾書形式不限），承諾自承接本項目之日起30日內向采購人所在地設區的市級人民政府公安機關備案；

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的投標活動。

5.業績：提供2022年1月至今類似項目業績。

6.投標保證金繳納憑證或擔保函。

(002學校大區經開四校保潔服務外包（二包）二次的投標人資格能力要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供合法有效的統一社會信用代碼的營業執照，事業單位具有有效的事業單位法人證書；

2.未被最高人民法院在“信用中國”網站(www:creditchina.gov.cn)被列入失信被執行人名單(https://zxgk.court.gov.cn/)、重大稅收違法案件當事人名單；

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的投標活動。

4.業績：提供2022年1月至今類似項目業績。

5.投標保證金繳納憑證或擔保函。

本項目不允許聯合體投標。

四、談判文件的獲取

獲取時間：從2026年01月16日17時00分到2026年01月22日17時00分

獲取方式：在線獲取。請供應商先將單位介紹信原件（需包含經辦人聯系方式、郵箱號）、經辦人身份證復印件并加蓋公章的掃描件發送至[email protected]郵箱，然后在平臺完成標書購買（詳見招采通網站“招采課堂”的招標文件購買及下載的教學視頻）。購買后登陸招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）下載獲取的競爭性談判文件。談判文件每包段售價500元/套，售后不退（節假日不接受報名）。

五、響應文件的遞交

遞交截止時間：2026年01 月26日09時30分

遞交方式：電子版投標（響應）文件上傳至招采通平臺（網址：http://zct.xacin.com.cn/）紙質版競爭性談判響應文件遞交至西安市未央區文景北路16號白樺林國際A座4樓開標03室

六、開標時間及地點

開標時間：2026年01月26日09時30分

開標地點：招采通平臺（網址：http://zct.xacin.com.cn/）及西安市未央區文景北路16號白樺林國際A座4樓開標03室

七、其他

1、本項目使用全流程電子化招投標，供應商首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應商可自行下載并根據《招采通服務平臺供應商操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務熱線：029-83667800轉8008，平臺服務時間為工作日的09時至18時。）

2、在線注冊、下載競爭性談判文件，在線制作投標（響應）文件及在線開評標。凡有意參加談判者，須在競爭性談判文件發售時間內通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）”網上下載競爭性談判文件，逾期下載通道將關閉，未及時下載競爭性談判文件將會影響后續開評標活動。

3、供應商應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在競爭性談判文件獲取截止時間前成功下載競爭性談判文件。

4、供應商使用“招采通電腦端軟件”打開競爭性談判文件，并按照操作手冊提示進行投標（響應）文件的編制，CA加密，在談判截至時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交，按系統提示完成開標流程。因供應商自身設施故障或自身原因導致無法完成談判的，由供應商自行承擔后果。

5、評標結束后，可通過后續登錄系統查看中標結果。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為西安經發物業股份有限公司審計法務部。

九、聯系方式

招 標 人：西安經發物業股份有限公司

地    址：西安市未央區鳳城二路51號白樺林金融創新中心C座

聯 系 人：李超

電    話：029-86681098

電子郵件：/

采購代理機構：華晟國際項目管理有限公司

地    址：西安市高新路88號尚品國際B幢25層

聯 系 人：曹美奇、李琛

電   話 ：029-81779899轉8013

電子郵件：[email protected]